Immobilier

VNQ suit un large indice qui couvre une grande partie du marché immobilier américain. Le fonds détient un panier profond et ses allocations de capitalisation boursière reflètent celles de notre indice de référence neutre. Le seul point de divergence est l'écart sectoriel persistant qui écarte les REITS spécialisés au profit des REITS commerciaux. Grâce à l'excellente gestion du portefeuille, le coût de possession de VNQ a même été inférieur à son ratio de dépenses déclaré. Le seul bémol que nous voyons est le fait que Vanguard divulgue ses possessions mensuellement plutôt que quotidiennement. Toutefois, il s'agit tout au plus d'une nuisance dans un fonds à faible rotation, et d'un élément sans importance pour de nombreux investisseurs. Comme pour les ETF REIT comparables, les distributions du fonds sont imposées comme un revenu ordinaire. Avant le 1er février 2018, le fonds suivait l'indice MSCI US REIT. Pendant la période allant du 1er février au 24 juillet 2018, le fonds a suivi l'indice MSCI US Investable Market Real Estate 25/50 Transition. À partir du 25 juillet 2018, le fonds a suivi l'indice MSCI Investable Market Real Estate 25/50.